Clădiri industriale „în stil locomotivă”: biroul cu 3 etaje ar trebui să fie din oțel sau din beton?

Ce este o clădire industrială „în stil locomotivă”?

Este un atelier mare de structură de oțel cu un singur etaj, conectat direct la o clădire de birouri cu trei etaje de lângă el. Atelierul este ca caroseria trenului, iar biroul este ca motorul de tren (capul locomotivei). Conectată împreună ca una singură, se numește o clădire „în stil locomotivă”.

De ce a fost creat acest design?

Într-o singură propoziție: clientul dorește să economisească bani și să economisească teren.

După construirea unui atelier, mai aveți nevoie de spațiu pentru birouri, pauze ale personalului și întâlniri cu vizitatori. Dacă construiți o clădire de birouri separată, aceasta ocupă mai mult teren. De asemenea, trebuie să păstrați o distanță de siguranță la incendiu necesară între cele două clădiri. Asta înseamnă fundații separate, pereți separați și drumuri separate, ceea ce costă mulți bani. Așa că a fost creată o soluție inteligentă: atașați clădirea de birouri direct de peretele frontonului (peretele de capăt) al atelierului. Împărtășesc un perete, dar au utilizări separate și ieșiri de urgență separate. Obțineți tot ce aveți nevoie, reducând în același timp costurile suplimentare.

Pentru acest tip de clădire, oțel sau beton: Cum ar trebui să alegi?

1. Atelierul: o alegere ușoară — Oțelul este cel mai bun

● Traverse mari — Cu un design bun, deschiderile simple de 20 până la 30 de metri sunt ușor de construit. Mai puține coloane în interior înseamnă mai mult spațiu deschis pentru amplasarea mașinilor și echipamentelor;

● Economii de oțel—Utilizarea unor deschideri lungi cu un acoperiș ușor din oțel reduce oțelul necesar pentru grinzi și stâlpi. Pentru același buget, oțelul economisește mult mai mulți bani decât betonul;

● Economii de fundație — Cu mai puține coloane și o greutate mai mică a clădirii, costurile fundației sunt mult mai mici;

● Construcție rapidă—Piesele sunt fabricate în fabrică și pur și simplu asamblate la fața locului. Nu există nici un timp de legare a barelor de armare, cofraje sau întărire a betonului, ceea ce îl face mult mai rapid decât betonul turnat pe loc.

Prin urmare, pentru atelier, structura de oțel este recunoscută de toată lumea ca fiind cea mai bună soluție.

2. Alegerea adevărată: ce structură ar trebui să utilizați pentru biroul atașat?

3. Oțel sau beton — cum să decizi

Decizia dificilă este „capul de locomotivă” (cladirea de birouri). Această clădire are de obicei următoarele caracteristici: etaje puține (în cea mai mare parte 3 etaje), deschideri scurte (de obicei 7 până la 8 metri), fără coloane de mijloc (o singură deschidere) și încărcături ușoare ale podelei (utilizate pentru munca de birou).

Dacă aceasta ar fi o clădire de sine stătătoare, un cadru de beton ar fi o alegere evidentă și ușoară. Dar pentru că este atașat unui atelier de oțel, oamenii ezită adesea: ar trebui să folosim un cadru de oțel care să se potrivească cu atelierul sau să rămânem cu betonul tradițional? Ambele alegeri au motive întemeiate. Să ne uităm clar la fiecare:

① Clădire de birouri cu structură de oțel

Avantaje (Pro)

● Construcție rapidă: Grinzile și stâlpii sunt prefabricate în fabrică și asamblate la fața locului ca blocurile Lego. O clădire cu 3 etaje poate fi adesea terminată în aproximativ o lună;

● Ușoare: pentru aceleași 3 etaje, un cadru de oțel este cu aproape 50% mai ușor decât betonul. Sarcina mai mică la baza coloanei înseamnă că puteți economisi bani pe fundații;

● Performanță bună la cutremur: oțelul este flexibil și dur. În timpul unui cutremur, se îndoaie în loc să se rupă. În zonele cu cutremur puternic, acesta este un avantaj real de salvare a vieții;

● Se potrivește cu atelierul: aceeași echipă de construcție și același sistem funcționează atât la atelier, cât și la birou, făcând coordonarea ușoară și simplă.

Dezavantaje (contra)

● Cost mai mare al materialului: Oțelul ca materie primă este mai scump;

● Acoperirea ignifuga este scumpă: oțelul își pierde rezistența la foc, astfel încât toate grinzile și stâlpii au nevoie de acoperire ignifugă. Betonul nu are deloc nevoie de acest cost suplimentar;

● Risc de rugină: Are nevoie de vopsea antirugină bună și întreținere regulată în timp;

● Cunoștințe superioare necesare: sudarea, șuruburile și precizia de instalare necesită o echipă de construcții calificată.

② Clădire de birouri din beton

Avantaje (Pro)

● Cost mai mic: Materialele din beton armat sunt mai ieftine decât oțelul;

● Rezistent la foc: Betonul rezistă la foc în mod natural, economisind 100% din costul acoperirii ignifuge;

● Puternic și durabil: poate dura zeci de ani cu foarte puțină întreținere;

● Ușor de construit: montarea cofrajului, legarea barelor de armare și turnarea betonului sunt sarcini standard. Majoritatea echipelor de construcții o pot face, așa că sunt ușor de găsit și de negociat.

Dezavantaje (contra)

● Greutate mare: sarcina mare la baza coloanei necesită o suprafață de fundație mai mare în aceleași condiții de sol;

● Timp mai lung de construcție: Montarea matrițelor, turnarea betonului și așteptarea ca acesta să se întărească necesită timp și nu poate fi grăbită;

● Mai slab la cutremure: betonul este greu și rigid. In timpul unui cutremur, este mai rigid si poate crapa usor, lipsind flexibilitatea otelului;

● Două echipe separate: o echipă face oțel și alta beton. Gestionarea a două echipe și sisteme diferite adaugă probleme de coordonare.

③ Care este diferența reală de cost?

Costurile de construcție se modifică în funcție de regiune și de condițiile pieței, așa că prețurile nu sunt aceleași peste tot. Dar iată un interval general de preț pentru referință (pe baza estimărilor actuale ale pieței; costurile finale depind de cotațiile locale):

În condiții normale, betonul este mai ieftin. De aceea, mulți oameni preferă betonul - la urma urmei, economisirea banilor este de obicei prioritatea principală.

④ Un caz în care oțelul este alegerea mai bună

Dacă următoarele condiții se întâmplă împreună, ar trebui să luați în considerare utilizarea directă a unei structuri de oțel:

● Zona cu cutremur înalt (cum ar fi intensitatea fortificației seismice de gradul 8 sau mai mare);

● Linie de defect activă La 10 km de amplasament: trebuie să calculați forța suplimentară de cutremur ("efect de câmp apropiat"). Deoarece clădirile mai grele primesc forțe de cutremur mult mai puternice, acest lucru face ca calculele de proiectare din beton să fie foarte dificile și costisitoare. Oțelul este mai ușor, deci este mult mai puțin afectat.